عشق اول

ISO 9001 يك استاندارد مديريت كيفيت است. اين براي همه سازمانها صرف نظر از اندازه آن‌ها يا آنچه كه انجام مي‌دهند اعمال مي‌شود. اين مي‌تواند به سازمانهاي توليد و خدمات كمك كند تا استانداردهاي كيفي را كه در سراسر جهان شناخته‌شده و مورد احترام است ، بدست آورند.

خط مشي كيفيت بيانيه‌اي رسمي از مديريت است كه با طرح تجاري ، بازاريابي و نيازهاي مشتري ارتباط نزديك دارد. خط مشي كيفيت در همه سطوح و توسط همه كارمندان قابل درك و دنبال است. به هر كارمندي اهداف قابل اندازه گيري داده مي‌شود تا در جهت رسيدن به آن تلاش كند.

تصميمات مربوط به سيستم كيفيت بر اساس داده‌هاي ثبت شده گرفته مي‌شود و سيستم مرتباً ازنظر انطباق و اثربخشي كنترل و ارزيابي مي‌شود.

سوابق بايد چگونگي و محل پردازش مواد اوليه و محصولات را نشان دهند تا بتوان محصولات و مشكلات را از طريق منبع جستجو كرد.

شما بايد نيازهاي مشتري را تعريف كنيد و سيستم‌هايي براي برقراري ارتباط با مشتريان در مورد اطلاعات محصول ، سؤالات ، قراردادها ، سفارشات ، نظرات و شكايات ايجاد كنيد.

هنگام توليد محصولات جديد ، بايد مراحل توليد را با آزمايش مناسب در هر مرحله برنامه ريزي كنيد. شما بايد تست و مستند كنيد كه آيا اين محصول الزامات طراحي ، الزامات نظارتي و نيازهاي كاربر را برآورده مي‌كند.

شما بايد مرتباً از طريق مميزي‌ها و جلسات داخلي عملكرد را مرور كنيد. مشخص كنيد آيا سيستم كيفيت كار مي‌كند و چه پيشرفت‌هايي مي‌تواند انجام شود. با مشكلات گذشته و مشكلات بالقوه كنار بياييد. اين فعاليتها و تصميمات حاصل را ثبت كرده و اثربخشي آن‌ها را كنترل كنيد (توجه داشته باشيد: براي مميزي‌هاي داخلي به روش مستند نياز داريد).

براي رسيدگي به ناسازگاري واقعي و بالقوه (مسائل تأمين كننده يا مشتري يا مسائل داخلي) به روشهاي مستند نياز داريد. اطمينان حاصل كنيد كه هيچ كس از محصول بد استفاده نمي‌كند ، تعيين اينكه با محصول بد چه كاري بايد انجام شود ، با دليل اصلي مشكل برخورد كرده و سوابق را براي استفاده به‌عنوان ابزاري براي بهبود سيستم ثبت كرده است.

نسخه‌اي از استاندارد ISO 9001: 2015 را خريداري كنيد

اگر قبلاً اين كار را نكرده‌ايد ، توصيه مي‌كنيم با خريد پيش نويس نسخه يا بازنگري‌هاي نهايي استاندارد ، هم اكنون آماده شويد.

به‌طور گسترده‌اي شناخته‌شده است كه مديريت كيفيت مناسب ، تجارت را بهبود مي‌بخشد ، كه اغلب تأثير مثبتي بر سرمايه گذاري ، سهم بازار ، رشد فروش ، حاشيه فروش ، مزيت رقابتي و جلوگيري از طرح دعوا دارد. به گفته ويد و بارنز ، اصول كيفيت در ISO 9001: 2015 نيز صحيح است ، كه اظهار داشتند: "دستورالعمل‌هاي ISO 9000 مدل جامعي از دستگاه‌هاي مديريت كيفيت را ارائه مي‌دهند كه مي‌تواند باعث شود هر شركتي كه ISO را اجرا مي‌كند ، اغلب مزاياي زير را بدست آورد:

يك روند كارآمدتر و موثرتر ايجاد كنيد

افزايش رضايت و حفظ مشتري

كاهش مميزي‌ها

ارتقا Marketing بازاريابي

انگيزه ، آگاهي و روحيه كارمندان را بهبود ببخشيد

تجارت بين‌المللي را ارتقا دهيد

سود افزايش مي‌يابد

كاهش ضايعات و افزايش بهره وري

https://telegra.ph/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%A7%DB%8C%D8%B2%D9%88-03-03

كنترل ورودي در مقابل كنترل دسترسي: شباهت ها و تفاوت ها

كنترل ورود و كنترل دسترسي (از نوع فيزيكي) اصطلاحات رايج در صنعت امنيت هستند كه اغلب به جاي يكديگر استفاده مي شوند. در اين مقاله سعي مي كنيم به شباهت ها و تفاوت هاي اين دو مفهوم بسيار كاربردي بپردازيم.

در يك تعريف اوليه مي توان چنين گفت كه كنترل دسترسي سيستمي است كه احراز هويت افراد را فراهم مي كند و درمقابل كنترل ورود فرايند اجازه ورود يا امتناع از ورود اشخاص را اجرا مي كند و شامل نرم افزار يا سخت افزاري است كه معيارهاي پذيرش يا رد كردن افراد را تعريف مي كند. در تعريف ديگر كنترل دسترسي براي توصيف سيستمي كه شناسايي كاربران و احراز هويت آنها را انجام مي دهد (تصميم گيري در مورد مجاز بودن يا غير مجاز بودن دسترسي افراد) استفاده مي شود. در مقابل كنترل ورود  فرايند ممانعت يا ايجاد هشدار به نيروهاي امنيتي است تا اقدامات لازم فيزيكي انجام شود. دوربين مداربسته

كنترل دسترسي – مانند گيت هاي امنيتي – اعتبار سنجي را به شكلي انجام مي دهد كه با معيارهاي تعريف شده دسترسي يا عدم دسترسي براي كاربران به چه شكل بايد باشد. به عبارتي بهتر كنترل دسترسي سخت افزاري است كه مسئول بررسي صداقت ادعاي كاربران و مراجعه كنندگان است. اگر كنترل دسترسي با استفاده از اعتبارنامه دريافت شده از پرسنل مجاز (شامل موضوعاتي مانند چهره ، اثر انگشت ، شماره پين ??، كارت كليد و غيره ) صحت ادعاي آنها را تأييد كند اجازه ورود به شكلي اتومات براي آنها صادر مي شود. در مقابل كنترل ورودي سخت افزاري است كه با ارائه اعتبارنامه به كاربران ، تصميم ورود را اجرايي مي كند. هايك ويژن  

به عنوان مثال ، يك كارت خوان به عنوان يك وسيله كنترل دسترسي عمل مي كند، دارنده كارت را به عنوان مجوزهاي صحيح تشخيص مي دهد و مي گويد “بله ، اين شخص مي تواند عبور كند”. اما ، اين سيستم كنترل ورودي است( به عنوان مثال يك گيت اهرمي ) كه در واقع دسترسي فيزيكي را مجاز يا رد مي كند.

دسترسي فيزيكي و نظارت تصويري

برخي سيستم هاي كنترل ورودي از يك مانع فيزيكي برخوردار نيستند. براي مثال برخي سيستم هاي نظارتي بعد از تشخيص تخلف از سوي فرد از نظر جسمي مانع عبور غيرمجاز او نمي شوند و در عوض هشدار مي دهند كه كسي مدارك معتبري را ارائه نكرده است  و به كارمندان امنيتي اطلاع داده مي شود كه نقض قوانين رخ داده است. اين نوع وسيله هاي حفاظت دسترسي فيزيكي براي محيط هايي مناسب هستند كه فقط به يك نظارت كلي در ميان عموم افرادي كه در حال ورود و خروج از يك مكان هستند نياز دارند. در چنين مكان هايي نياز كمتري براي جلوگيري از ورود كاربران غير مجاز از نظر جسمي است. نصب دوربين مداربسته   

همچنين با استفاده از تكنولوژي هاي جديد در زمان كنترل ورودي  امكان ضبط فيلم هاي ويدئويي از هر حادثه وجود دارد. چنين امكاناتي به پرسنل امنيتي اجازه مي دهد تا كاربران را كه در قوانين سيستم كنترل دسترسي رعايت نمي كنند شناسايي كنند، همچنين با استفاده از اين تكنولوژي ها اين امكان وجود دارد كه فيلم هاي ويدئويي از حوادث ضبط شود و به پرسنل امنيتي اجازه داده مي شود تا كاربران خاطي را شناسايي كنند.  اين نقض مي تواند ناشي از عجله يكي از كاركنان و نشان ندادن كارت خود قبل از عبور باشد، در اين صورت مي توان آنها را در مورد پروتكل امنيتي فرا خواند و هشدارهاي امنيتي به آنها داده شود. يا ممكن است شخصي ناشناس باشد كه بايد از محل اسكورت شود. تي وي تي

هماهنگي كنترل ورودي و كنترل دسترسي

يك قانون كاملا بديهي است كه براي امنيت مطلوب، كنترل دسترسي و كنترل ورودي بايد با هم كار كنند. با استفاده از سيستم كنترل ورودي، استفاده از سيستم كنترل دسترسي بهينه تر مي شود و آن را كارآمدتر مي كند. همچنين استفاده همزمان از سيستم هاي بهينه شده كنترل ورودي و كنترل دسترسي باعث صرفه جويي بسيار زيادي در منابع مالي مي شود.به عبارتي اين دو سيستم نمي توانند بدون يكديگر به طور موثري كار كنند. به عنوان مثال ، چرخش هاي امنيتي به چيزي نياز دارند كه به آنها بگوييد كسي در شرف ورود است – سيستم كنترل دسترسي اين كار را مي كند – و  سيستم كنترل ورودي به شكلي مانع ورود غير مجاز افراد مي شود.

1. http://seoweb5.bestblog.ir/post/33
2. http://seoweb5.bestblog.ir/post/31
3. http://seoweb5.bestblog.ir/post/29
4. http://webdesigning.bestblog.ir/post/41
5. http://webdesigning.bestblog.ir/post/39
6. http://webdesigning.bestblog.ir/post/37
7. http://webdesigning.bestblog.ir/post/35
8. http://webdesigning.bestblog.ir/post/33
9. http://seoweb55.bestblog.ir/post/28
10. http://seoweb55.bestblog.ir/post/36
11. http://seoweb55.bestblog.ir/post/34
12. http://seoweb55.bestblog.ir/post/32
13. http://seoweb55.bestblog.ir/post/30
14. http://seowebdar.bestblog.ir/post/33
15. http://seowebdar.bestblog.ir/post/41
16. http://seowebdar.bestblog.ir/post/39
17. http://seowebdar.bestblog.ir/post/37
18. http://seowebdar.bestblog.ir/post/35
19. http://seosaz.bestblog.ir/post/34
20. http://seosaz.bestblog.ir/post/42

كنترل ورودي در مقابل كنترل دسترسي: شباهت ها و تفاوت ها

كنترل ورود و كنترل دسترسي (از نوع فيزيكي) اصطلاحات رايج در صنعت امنيت هستند كه اغلب به جاي يكديگر استفاده مي شوند. در اين مقاله سعي مي كنيم به شباهت ها و تفاوت هاي اين دو مفهوم بسيار كاربردي بپردازيم.

در يك تعريف اوليه مي توان چنين گفت كه كنترل دسترسي سيستمي است كه احراز هويت افراد را فراهم مي كند و درمقابل كنترل ورود فرايند اجازه ورود يا امتناع از ورود اشخاص را اجرا مي كند و شامل نرم افزار يا سخت افزاري است كه معيارهاي پذيرش يا رد كردن افراد را تعريف مي كند. در تعريف ديگر كنترل دسترسي براي توصيف سيستمي كه شناسايي كاربران و احراز هويت آنها را انجام مي دهد (تصميم گيري در مورد مجاز بودن يا غير مجاز بودن دسترسي افراد) استفاده مي شود. در مقابل كنترل ورود  فرايند ممانعت يا ايجاد هشدار به نيروهاي امنيتي است تا اقدامات لازم فيزيكي انجام شود. دوربين مداربسته

كنترل دسترسي – مانند گيت هاي امنيتي – اعتبار سنجي را به شكلي انجام مي دهد كه با معيارهاي تعريف شده دسترسي يا عدم دسترسي براي كاربران به چه شكل بايد باشد. به عبارتي بهتر كنترل دسترسي سخت افزاري است كه مسئول بررسي صداقت ادعاي كاربران و مراجعه كنندگان است. اگر كنترل دسترسي با استفاده از اعتبارنامه دريافت شده از پرسنل مجاز (شامل موضوعاتي مانند چهره ، اثر انگشت ، شماره پين ??، كارت كليد و غيره ) صحت ادعاي آنها را تأييد كند اجازه ورود به شكلي اتومات براي آنها صادر مي شود. در مقابل كنترل ورودي سخت افزاري است كه با ارائه اعتبارنامه به كاربران ، تصميم ورود را اجرايي مي كند. هايك ويژن  

به عنوان مثال ، يك كارت خوان به عنوان يك وسيله كنترل دسترسي عمل مي كند، دارنده كارت را به عنوان مجوزهاي صحيح تشخيص مي دهد و مي گويد “بله ، اين شخص مي تواند عبور كند”. اما ، اين سيستم كنترل ورودي است( به عنوان مثال يك گيت اهرمي ) كه در واقع دسترسي فيزيكي را مجاز يا رد مي كند.

دسترسي فيزيكي و نظارت تصويري

برخي سيستم هاي كنترل ورودي از يك مانع فيزيكي برخوردار نيستند. براي مثال برخي سيستم هاي نظارتي بعد از تشخيص تخلف از سوي فرد از نظر جسمي مانع عبور غيرمجاز او نمي شوند و در عوض هشدار مي دهند كه كسي مدارك معتبري را ارائه نكرده است  و به كارمندان امنيتي اطلاع داده مي شود كه نقض قوانين رخ داده است. اين نوع وسيله هاي حفاظت دسترسي فيزيكي براي محيط هايي مناسب هستند كه فقط به يك نظارت كلي در ميان عموم افرادي كه در حال ورود و خروج از يك مكان هستند نياز دارند. در چنين مكان هايي نياز كمتري براي جلوگيري از ورود كاربران غير مجاز از نظر جسمي است. نصب دوربين مداربسته   

همچنين با استفاده از تكنولوژي هاي جديد در زمان كنترل ورودي  امكان ضبط فيلم هاي ويدئويي از هر حادثه وجود دارد. چنين امكاناتي به پرسنل امنيتي اجازه مي دهد تا كاربران را كه در قوانين سيستم كنترل دسترسي رعايت نمي كنند شناسايي كنند، همچنين با استفاده از اين تكنولوژي ها اين امكان وجود دارد كه فيلم هاي ويدئويي از حوادث ضبط شود و به پرسنل امنيتي اجازه داده مي شود تا كاربران خاطي را شناسايي كنند.  اين نقض مي تواند ناشي از عجله يكي از كاركنان و نشان ندادن كارت خود قبل از عبور باشد، در اين صورت مي توان آنها را در مورد پروتكل امنيتي فرا خواند و هشدارهاي امنيتي به آنها داده شود. يا ممكن است شخصي ناشناس باشد كه بايد از محل اسكورت شود. تي وي تي

هماهنگي كنترل ورودي و كنترل دسترسي

يك قانون كاملا بديهي است كه براي امنيت مطلوب، كنترل دسترسي و كنترل ورودي بايد با هم كار كنند. با استفاده از سيستم كنترل ورودي، استفاده از سيستم كنترل دسترسي بهينه تر مي شود و آن را كارآمدتر مي كند. همچنين استفاده همزمان از سيستم هاي بهينه شده كنترل ورودي و كنترل دسترسي باعث صرفه جويي بسيار زيادي در منابع مالي مي شود.به عبارتي اين دو سيستم نمي توانند بدون يكديگر به طور موثري كار كنند. به عنوان مثال ، چرخش هاي امنيتي به چيزي نياز دارند كه به آنها بگوييد كسي در شرف ورود است – سيستم كنترل دسترسي اين كار را مي كند – و  سيستم كنترل ورودي به شكلي مانع ورود غير مجاز افراد مي شود.

1. http://seoweb5.bestblog.ir/post/33
2. http://seoweb5.bestblog.ir/post/31
3. http://seoweb5.bestblog.ir/post/29
4. http://webdesigning.bestblog.ir/post/41
5. http://webdesigning.bestblog.ir/post/39
6. http://webdesigning.bestblog.ir/post/37
7. http://webdesigning.bestblog.ir/post/35
8. http://webdesigning.bestblog.ir/post/33
9. http://seoweb55.bestblog.ir/post/28
10. http://seoweb55.bestblog.ir/post/36
11. http://seoweb55.bestblog.ir/post/34
12. http://seoweb55.bestblog.ir/post/32
13. http://seoweb55.bestblog.ir/post/30
14. http://seowebdar.bestblog.ir/post/33
15. http://seowebdar.bestblog.ir/post/41
16. http://seowebdar.bestblog.ir/post/39
17. http://seowebdar.bestblog.ir/post/37
18. http://seowebdar.bestblog.ir/post/35
19. http://seosaz.bestblog.ir/post/34
20. http://seosaz.bestblog.ir/post/42

ISO 9001 يك استاندارد مديريت كيفيت است. اين براي همه سازمانها صرف نظر از اندازه آن‌ها يا آنچه كه انجام مي‌دهند اعمال مي‌شود. اين مي‌تواند به سازمانهاي توليد و خدمات كمك كند تا استانداردهاي كيفي را كه در سراسر جهان شناخته‌شده و مورد احترام است ، بدست آورند.

خط مشي كيفيت بيانيه‌اي رسمي از مديريت است كه با طرح تجاري ، بازاريابي و نيازهاي مشتري ارتباط نزديك دارد. خط مشي كيفيت در همه سطوح و توسط همه كارمندان قابل درك و دنبال است. به هر كارمندي اهداف قابل اندازه گيري داده مي‌شود تا در جهت رسيدن به آن تلاش كند.

تصميمات مربوط به سيستم كيفيت بر اساس داده‌هاي ثبت شده گرفته مي‌شود و سيستم مرتباً ازنظر انطباق و اثربخشي كنترل و ارزيابي مي‌شود.

سوابق بايد چگونگي و محل پردازش مواد اوليه و محصولات را نشان دهند تا بتوان محصولات و مشكلات را از طريق منبع جستجو كرد.

شما بايد نيازهاي مشتري را تعريف كنيد و سيستم‌هايي براي برقراري ارتباط با مشتريان در مورد اطلاعات محصول ، سؤالات ، قراردادها ، سفارشات ، نظرات و شكايات ايجاد كنيد.

هنگام توليد محصولات جديد ، بايد مراحل توليد را با آزمايش مناسب در هر مرحله برنامه ريزي كنيد. شما بايد تست و مستند كنيد كه آيا اين محصول الزامات طراحي ، الزامات نظارتي و نيازهاي كاربر را برآورده مي‌كند.

شما بايد مرتباً از طريق مميزي‌ها و جلسات داخلي عملكرد را مرور كنيد. مشخص كنيد آيا سيستم كيفيت كار مي‌كند و چه پيشرفت‌هايي مي‌تواند انجام شود. با مشكلات گذشته و مشكلات بالقوه كنار بياييد. اين فعاليتها و تصميمات حاصل را ثبت كرده و اثربخشي آن‌ها را كنترل كنيد (توجه داشته باشيد: براي مميزي‌هاي داخلي به روش مستند نياز داريد).

براي رسيدگي به ناسازگاري واقعي و بالقوه (مسائل تأمين كننده يا مشتري يا مسائل داخلي) به روشهاي مستند نياز داريد. اطمينان حاصل كنيد كه هيچ كس از محصول بد استفاده نمي‌كند ، تعيين اينكه با محصول بد چه كاري بايد انجام شود ، با دليل اصلي مشكل برخورد كرده و سوابق را براي استفاده به‌عنوان ابزاري براي بهبود سيستم ثبت كرده است.

نسخه‌اي از استاندارد ISO 9001: 2015 را خريداري كنيد

اگر قبلاً اين كار را نكرده‌ايد ، توصيه مي‌كنيم با خريد پيش نويس نسخه يا بازنگري‌هاي نهايي استاندارد ، هم اكنون آماده شويد.

به‌طور گسترده‌اي شناخته‌شده است كه مديريت كيفيت مناسب ، تجارت را بهبود مي‌بخشد ، كه اغلب تأثير مثبتي بر سرمايه گذاري ، سهم بازار ، رشد فروش ، حاشيه فروش ، مزيت رقابتي و جلوگيري از طرح دعوا دارد. به گفته ويد و بارنز ، اصول كيفيت در ISO 9001: 2015 نيز صحيح است ، كه اظهار داشتند: "دستورالعمل‌هاي ISO 9000 مدل جامعي از دستگاه‌هاي مديريت كيفيت را ارائه مي‌دهند كه مي‌تواند باعث شود هر شركتي كه ISO را اجرا مي‌كند ، اغلب مزاياي زير را بدست آورد:

يك روند كارآمدتر و موثرتر ايجاد كنيد

افزايش رضايت و حفظ مشتري

كاهش مميزي‌ها

ارتقا Marketing بازاريابي

انگيزه ، آگاهي و روحيه كارمندان را بهبود ببخشيد

تجارت بين‌المللي را ارتقا دهيد

سود افزايش مي‌يابد

كاهش ضايعات و افزايش بهره وري

https://telegra.ph/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%A7%DB%8C%D8%B2%D9%88-03-03

لنت ترمز چيست؟

لنت ترمز وظيفه ايجاد شتاب منفي لازم براي توقف خودروي در حال حركت را دارد. علاوه بر متوقف كردن كامل خودرو، كنترل حركت خودرو در سراشيبي، توقف مرحله اي، و كاهش سرعت به اندازه دلخواه را مي‌توان از وظايف اصلي اين سيستم دانست. حال براي توقف خودرو نياز به عضوي است كه نيروي اصطكاك منفي (مخالف حركت گردشي چرخ) را براي ما ايجاد كند، اين عضو لنت نام دارد. لنت ترمز، به ديسك يا كاسه ترمز وارد مي‌شود تا اصطكاكي مناسب براي ايجاد شتاب منفي در خودرو ايجاد كند.

لنت ترمز

كار لنت ترمز(brakepads) ابجاد شتاب منفي لازم براي توقف خودروي در حال حركت است علاوه بر متوقف كردن كامل خودرو، كنترل حركت خودرو در سراشيبي، توقف مرحله اي، و كاهش سرعت به اندازه دلخواه را مي‌توان از وظايف اصلي اين سيستم دانست. حال براي توقف خودرو نياز به عضوي است كه نيروي اصطكاك منفي (مخالف حركت گردشي چرخ) را براي ما ايجا كند، اين عضو لنت نام دارد.
لنت ترمز خودرو، به ديسك يا كاسه ترمز وارد مي‌شود تا اصطكاكي مناسب براي ايجاد شتاب منفي در خودرو ايجاد كند.در اثر اين نيروي مخالف، انرژي جنبشي عضومحرك (نيروي گردشي چرخ) اصطكاك و اصطكاك به انرژي حرارتي تبديل،و درنهايت گرماي توليدي در فضا پخش مي‌شود. دستگاه ترمز به وسيله سيستم‌هاي مكانيكي، خلااي، هواي فشرده،و هيدروليكي فعال مي‌شود.
همان طور كه ذكر شد سيستم‌هاي مختلفي براي موقف كردن مطمئن وايمن خودرو‌ها طراحي شده، كه معمول ترين آنها در خودروهاي سواري، لنت ترمز هيدروليكي دومداري و ترمز دستي مكانيكي است. حالا اين سيستم لنت ترمز خودروي ما بايد اين توانايي را داشته باشد كه خودرويي راكه با سرعت متوسط ?? كيلومتر درساعت، كه درحال حركت است، درمواقعي كه راننده تشخيص دهد، به خوبي عمل كرده و سريع خودرو رامتوقف كند.ولي آيا اين نيرويي كه راننده به پدال وارد مي‌كند در حدي هست(قدرت كافي) كه خودروي مارا متوقف كند؟ به طور قطع نه! پس به يك وسيله مكمل و تقويت كننده، براي افزايش چند برابري نيرو نياز داريم.اين وسيله بوستر است.

بوستر خلاء لنت لنت ترمز خودرو

كلمه بوستر به معني تقويت كننده است. بوستر خلااي، همان طور كه ذكر كردم براي ايجاد فشار مورد نياز در سيستم هيدروليك مدار استفاده مي‌شود.بوسترها از يك بدنه فلزي كه شامل يك سوپاپ، يك ديافراگم، فنر برگشت دهنده، يك صفحه معلق،و ميله اي كه از مركز بوستر مي‌گذرد از يك سو به پيستون سيلندر اصلي و از سوي ديگر به پدال متصل است. (يكي ديگر از بخش‌هاي اصلي بوستر، سوپاپ يكطرفه است) براي استفاده از بوستر دو عامل بكار گرفته مي‌شود، يكي خلا موتور و ديگري فشار جو . ديافراگم كار جداسازي، محيط بوستر را به دومحيط جدا يعني خلا و فشار تقسيم مي‌كند. سوپاپ يكطرفه، به هوا فقط اجازه ورود به بوستر را مي‌دهد،

اگر موتور خودرو خاموش باشد يا نشتي درلوله‌ها(شيلنگ)بوستر ايجاد شود, سوپاپ يكطرفه اجازه ورود هوا به بوستر را نمي‌دهد.اين مهم است، چون بوستر خلااي بايد بتواند تا چندين بار پس از خاموش شدن موتور نيروي وارده به پدال را تقويت كند، زيرا شما هرگز دوست نداريدوقتي در مسيري حركت مي‌كنيد، بهر دليل موتور اتومبيل شما خاموش شود. لنت ترمز خودرو از كار بيفتد.بوستر خلااي طراحي ساده اي دارد. در خودرو‌هاي بنزيني موتور خلا، مناسبي را براي بوستر ايجاد مي‌كند.خلا بوستر از طريق شيلنگ رابطي كه بر روي سوپاپ يكطرفه اي متصل است، كه اين سوپاپ خود بر روي مانيفولد ورودي هوا نصب مي‌باشد.در خودرو‌ها با بوستر خلااي، زماني كه راننده بر روي پدال ترمز فشار وارد مي‌كند، پدال لنت ترمز به ميله اي كه از ميان بوستر به سيلندر اصلي هيدروليكي لنت ترمز كه متصل است فشار وارد مي‌كند.
بوستر پيستون بزرگي داردكه در موقع استفاده از ترمز طرف جلوي آن(سمت سيلندر اصلي) به خلا موتور وطرف عقب آن، به فشار جو مرتبط است.
موتور خلا نسبي را در هر دو سوي ديافراگم ايجاد مي‌كند ولي وقتي كه پدال را فشار مي‌دهيد، با فشار دادن پدال ميله اي كه به سيلندر اصلي هيدروليكي متصل است هم حركت مي‌كند، اين حركت باعث ايجاد اختلاف فشار بين دوطرف پيستون بوستر شده، فشار موثري بر روي سطح پيستون وارد مي‌كندو نيروي مناسبي بوجود مي‌آيد. ميله سوپاپي را باز مي‌كند كه به هواي بيرون اجازه ورود به پشت ديافراگم را مي‌دهد در حالي كه سمت ديگر ديافراگم خلا مي‌ماند، به اين ترتيب فشار وارده بر يك سوي ديافراگم بيشتر مي‌شود، اين نيرو بر فشردن روغن ترمز به ميله فشاري پيستون بوستر، اعمال مي‌گردد و هنگامي‌كه پدال رها مي‌شود ارتباط هواي بيرون با پشت ديافراگم قطع شده و دو سوي  ديافراگم به هم مرتبط مي‌شوند، در نتيجه در هر دو طرف ديافراگم خلا ايجاد مي‌شود و همه شرايط به حالت اوليه برمي‌گردد.

هنگامي‌كه خودرو در حركت است و به هر دليلي راننده از لنت ترمز اتومبيل استفاده كند، سيستم لنت ترمز عمل خود را براي متوقف كردن آن شروع مي‌كند، نيرو وزن خودرو از روي چرخ‌هاي عقب كاسته مي‌شود و بر روي چرخ‌هاي جلو متمركز مي‌شود. بنابراين بايستي نيروي لنت ترمز در چرخ‌هاي جلو بيشتر از چرخ‌هاي عقب باشد و به همين علت سيستم عمل كننده لنت ترمز در چرخ‌هاي جلو قوي تر از چرخ‌هاي عقب طراحي مي‌شود( دودليل مهم ديگر هم وجود دارد كه بايد سيستم ترمز در چرخ‌هاي جلو قويتر باشد” يكي جلوگيري از سر خوردن خوردن در مسير و جاده‌هاي لغزنده، و دومين عامل اين است كه تسلط ترمز برخودرو براي توقف سريع تر بايد، نيروي بزرگتر نسبت به نيروي انرسي باشد كه به خودرو اجازه توقف را نمي‌دهد).

ايجاد تناسب لازم در تقسيم نيروهاي لنت ترمز بين چرخ‌هاي عقب و جلو، به نحوي كه هيچكدام از آنها قفل نشود از وظايف طراحان سيستم ترمز خودرو مي‌باشد. به همين دليل بيشتر خودروهاي جديد برروي دو چرخ جلوي خودرو از ديسكهاي ترمز استفاده مي‌كنندو در بعضي ديگر از خودروها هر چهار چرخ مجهز به ديسكهاي ترمز هستند ديسك ترمز بهترين نوع سيستم لنت ترمز شناخته شده است. ديسكهاي ترمز در بسياري از موارد در توقف لوكوموتيوها تا هواپيماها به كار مي‌روند. ترمزهاي معمول امروزه در خودروها به دو نوع طراحي و ساخته مي‌شوند :

?)ترمزهاي ديسكي شناور

?)ترمزهاي ديسكي با پايه ثابت

ترمزهاي ديسكي شناور، باپايه اي بصورت كشويي ساخته مي‌شود. دريك طرف آن، لنت تكيه مي‌كندودرطرف ديگرش،فقط يك پيستون هيدروليكي وجود دارد، كه در پشت سر لنت ديگر قرار مي‌گيرد. دوعدد ميله فولادي در داخل قطعه اي رابط بكار رفته است كه باعث مي‌شود كه فك‌هاي پايه، در درون آن حركت كنند. زماني كه لنت ترمز فعال مي‌شود، روغن تحت فشار سيلندر اصلي، به پشت تنها پيستون آن اثر كرده، پيستون را به خارج از محيط قرار گيري خود هدايت مي‌كند، سپس پيستون لنت را به ديسك مي‌چسباندو وقتي پيستون به آخرين نقطه كورس خود رسيد، نيروي فشاري روغن، پايه‌هاي ترمز را عقب مي‌كشد، در نتيجه لنت بين دو ديسك فشرده مي‌شود.
لنت ترمز‌هاي ديسكي با پايه ثابت ، معمولا ?تا ? پيستون دارد. در موقع وارد آمدن فشار روغن ترمز، هر ?يا ?پيستون ، بطور متقابل به سمت هم حركت مي‌كنند و ديسك را در ميان خود مي‌فشارند. در اين سيستم، پايه پيستون‌ها ثابت است و به عضو ثابت محور، بسته مي‌شوند.

طرز كار سيلندر اصلي لنت ترمز

وظيفه سيلندر اصلي لنت ترمز افزايش فشار در روغن و ارسال آن به مدارت روغن در چرخ‌هاي مختلف ، براي كاستن سرعت يا توقف خودرو است، و همان طور كه ذكر كردم از تقويت كننده بوستر براي افزايش فشار روغن استفاده مي‌شود.

براي ايمني بيشتر در مدارات سيستم ترمز، از سيستم لنت ترمز دومداري استفاده مي‌شود. در اين سيتم دو مدار جداگانه و مستقل از هم بكار مي‌رود، كه در صورت خرابي يكي از مدارها ، مدار دوم به كار خود ادامه دهد.

از مهمترين عواملي كه براي استفاده از ترمزهاي ديسكي مي‌توان نام برد:
?)ايجاد شتاب منفي بيشتر نسبت به لنت ترمزهاي كاسه اي
?)سايش مساوي در هر دو لنت، به شرطي كه سيستم درست عمل كندوانتقال حرارت بخوبي انجام شود
?)ايجاد صداي كمتر به نوع كاسه اي
?)ضريب افزايش نيرو در سرعت‌هاي مختلف ثابت است، و كيفيت لنت ترمز در طول متوقف شدن كامل، نسبت به سرعت
تغيير نمي‌كند.
?)حساسيت لنت ترمز خودرو در مقابل ساييدگي كمتر، وسيستم ترمز گرماي كمتري را جذب مي‌كند.

معايب لنت ترمزهاي ديسكي

?) در مقابل گرد و غبار و رطوبت، حساسيت زيادي دارد
?)نيروي زيادي براي ترمز كردن نياز است، چون نيروي عمل خودكار و افزايش ضريب نيرو در آن وجود ندارد.
?)قيمت تمام شده اين نوع ترمز گران تر از نوع كاسه اي است. به همين دليل امروزه از نوع شناور كه ساختمان ساده تر و نسبت به نوع ثابت يك پيستون كمتر دارد بيشتر كاربرد دارد.

سيستم‌هاي ترمز مختلفي براي موقف كردن مطمئن وايمن تا به امروز طراحي و ساخته شده اندكه در خودرو‌هاي
معمولي، ترمز هيدروليكي پايي دومداري و ترمز دستي از آن جمله اند.
توليد سيستم ترمز هيدروليكي يك مداري از سال ???? ميلادي به بعد در اروپا ممنوع شدو از آن پس كليه خودرو‌ها با ترمز هيدروليكي دومداري ساخت مي‌شوند.

ترمز دستي (ترمزپارك)

از ترمز دستي كه معروف به ترمز پارك است براي ساكن كردن خودروي پارك شده(خاموش يا روشن)استفاده مي‌شود.

سيستم‌هاي لنت ترمز بايد به گونه اي بايد طراحي شود كه اين توانايي را داشته باشد كه خودرو را در شيب ?? % يا زاويه اي معادل ??,? ساكن نگه دارد، و از حركت خودرو جلو گيري كند.

برگزاري كلاس آنلاين محدود به دوران تعطيلي مراكز آموزشي نيست. سال‌هاست كه از اين روش آموزشي استفاده مي‌شود و به همين دليل، شرايط برگزاري كلاس‌هاي آنلاين و وبينارها، گسترش يافته‌اند و امكانات متنوعي براي بهبود كيفيت كلاس‌ها، فراهم شده است.

برگزاري وبينار و كلاس مجازي چگونه انجام مي شود؟

وبينار يكي از جديدترين روش‌هاي آموزش مجازي است كه با كمك نرم‌افزارها در بستر اينترنت، انجام مي‌شود. البته اين وبينارها از طرق ديگر نيز ممكن است كه به كيفيت اين روش نيست. در پلتفرم برگزاري وبينار ايلرنو (elearno.ir) در بستر اينترنت، مدرسين و كارآموزان از طريق اينترنت و به صورت همزمان با يكديگر ارتباط دارند و فرآيند آموزش و يادگيري انجام مي‌شود.

در پلتفرم برگزاري وبينار ايلرنو (elearno.ir) در اينترنت، در مرورگر همه موارد مانند گرافيك، صدا، تصوير و صفحات وب‌ در ‌دسترس هستند. در اين شيوه علاوه بر امكان ارائه محتواي آموزشي، فرصت ارتباط مستقيم و دريافت بازخورد براي طرفين، از طريق ابزار چت، وجود دارد. براي استفاده از اين روش آموزشي، دسترسي به يك رايانه و اينترنت با سرعت مناسب ضروري ست.

ابزار مورد نياز براي برگزاري كلاس آنلاين و وبينار چيست؟

براي برگزاري كلاس آنلاين در ايلرنو (elearno.ir) به خط اينترنت، لپ تاپ يا كامپيوتر، نرم ‌افزار برگزاري كلاس و براي افزايش كيفيت كلاس، به يك سرويس دهنده متناسب با نفرات شركت كننده در كلاس نياز داريد. البته با توجه نوع آموزش ممكن است به وب‌كم، ميكروفون، وايت ‌برد لمسي و ... نياز داشته باشيد.

سرويس‌ها و سيستم هاي برگزاري كلاس آنلاين نقاط اشتراك زيادي دارند. شما با تسلط بر يكي از آن‌ها مي‌توانيد به‌خوبي با همه‌ آن‌ها كار كنيد. لازمه‌ برگزاري كلاس موفق اين است كه پيش از هر چيز وقت بگذاريد و بر پلتفرم كلاس آنلاين مسلط شويد تا بتوانيد كلاس را بخوبي اداره كنيد.

شركت ‌كنندگان در كلاس آنلاين و وبينار چه ابزاري نياز دارند؟

كافي ست شركت ‌كنندگان در كلاس آنلاين و وبينار يك كامپيوتر و يا لپتاپ متصل به اينترنت داشته باشند، در اين صورت مي توانند به راحتي از آموزش ها استفاده كنند. البته كامپيوتر بايد امكان پخش صدا را از طريق اسپيكر يا هدفون داشته باشد. در صورتي كه ارائه دهنده كلاس از پلتفرم و يا نرم افزار خاصي استفاده كند، شركت كنندگان مي توانند از طريق تبلت و يا گوشي هوشمند نيز از كلاس استفاده كنند.

براي برگزاري كلاس آنلاين و وبينار چه نرم افزاري استفاده شود؟

كلاس هاي مجازي و وبينارها را مي توان با نرم افزارهاي مختلفي برگزار كرد. نوع درس، تعداد مخاطبان و جلسات كلاس‌ها، در انتخاب نرم افزار مناسب براي برگزاري كلاس تاثير گذار است. معروف ‌ترين نرم‌افزارها براي برگزاري كلاس آنلاين عبارتند از: Adobe Connect، Elluminate Live، Sakai، Team Viewer، WizlQ، وب‌سايت‌هاي ايلرنو (elearno.ir) Join.me، Webx، Any Meeting و ... . اما نرم‌افزار BigBlueButton و نرم‌افزار adobe connect بيش از ساير نرم افزارها استفاده مي شود و خوشبختانه امكان دانلود رايگان نرم افزارهاي برگزاري كلاس وجود دارد. اين نرم ‌افزارها براي كلاس هاي دانشگاهي، مؤسسه‌ها، شركت‌ها و آكادمي‌ها و افرادي كه تعداد جلسه‌هاي متعدد، بسيار مناسب است.

برگزاري كلاس آنلاين چطور صورت مي‌گيرد؟

پس از آنكه از شركت‌هاي ارائه‌ دهنده سرويس وبينار، اكانت روزانه، ماهانه يا سالانه خريداري كرديد، مي توانيد كلاس آنلاين و وبينار را در سايت آن‌ها برگزار كنيد. در اين صورت لينكي اختصاصي در اختيار شما قرار داده مي‌شود تا به شركت ‌كنندگان كلاس آنلاين بدهيد. آن‌ها با مراجعه به آن لينك مي‌توانند در كلاس شركت كنند. شما هم با نام كاربري خود وارد همان صفحه مي‌شويد و به عنوان سخنران، ارائه خود را شروع مي‌كنيد. دقت داشته باشيد كه كيفيت و سرعت سرور در افزايش كيفيت كلاس تاثير چشمگيري دارد.

چطور كلاس آنلاين ايجاد كنيم؟

براي راه اندازي كلاس آنلاين مي تواند بستر لازم را از طريق شركت‌هايي كه امكان اجاره كلاس آنلاين (سرورمجازي يا اختصاصي) را فراهم مي‌كنند، تهيه كنيد. همانطور كه در بالا گفتيم برگزاري كلاس هاي آنلاين، كار پيچيده اي نيست. آنچه در اين ميان اهميت دارد كيفيت شرايط برگزاري است و به همين دليل توصيه مي‌شود از سرورهاي مناسب و با سرعت مطلوب استفاده كنيد.

منبع: ايلرنو (elearno.ir)

آشنايي با انواع اقامت كشور تركيه

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

1. اقامت توريستي در تركيه بدون دريافت ويزا

براي اتباع ايراني گرفتن اقامت توريستي تركيه نيازي به گرفتن ويزا ندارد و ايرانيان با اين نوع اقامت مي‌توانند 90 روز در كشور تركيه ساكن شوند. البته توجه داشته باشيد كه در اين نوع اقامت افراد حق اشتغال و فعاليت‌هايي مثل تجارت و تحصيل در تركيه را نخواهند داشت.

2. اقامت 6 ماهه توريستي در تركيه همراه با دفترچه اقامت

افرادي كه قصد اقامت تركيه بيش از 3 ماه را دارند مي‌توانند با درخواست ويزا براي گرفتن دفترچه اقامت اين كشور اقدام نمايند. گرفتن اين نوع ويزا كه نوعي اقامت توريستي محسوب مي‌شود، حدود 15 روز كاري زمان مي‌برد.

در اين نوع ويزا هم مثل ويزاي 90 روزه توريستي، افراد حق اشتغال، تجارت و تحصيل در تركيه را ندارند. تذكر اين نكته به كساني كه قصد خريد ملك در تركيه را دارند ضروري است كه براي خريد ملك در تركيه داشتن دفترچه اقامت ضروري است.

همچنين افراد با اجاره منزل مسكوني مورد تأييد دفاتر ثبت اسناد تركيه مي‌توانند نسبت به گرفتن اقامت يك ساله در تركيه اقدام كنند.

3. اقامت تحصيلي (دانشجويي) كشور تركيه

براي گرفتن اين اقامت لازم است كه دانشجو ابتدا مدرك قبولي در آزمون تومر (زبان تركي) را گرفته باشد و سپس با شركت در آزمون‌هاي پذيرش دانشگاه‌هاي تركيه از يكي از دانشگاه‌ها يا مؤسسات آموزش عالي تركيه پذيرش گرفته باشد.

4. اقامت كاري در تركيه

براي گرفتن اقامت تركيه به منظور كار در اين كشور لازم است كه يكي از شركت‌هاي ثبت شده در تركيه براي شما دعوت همكاري فرستاده شده باشد. شركت‌هاي ثبت شده در تركيه مي‌توانند مطابق تخصص شما از وزارت كار اين كشور تقاضاي مجوز كار نمايند و در صورت تأييد وزارت كار تركيه به فرد متقاضي اجازه كار داده مي‌شود.

يكي از شروط وزارت كشور تركيه اين است كه زماني درخواست كار براي نيروهاي خارجي تأييد مي‌شود كه هيچ يك از اتباع تركيه‌اي داراي آن تخصص بيكار نباشند وگرنه اولويت با اتباع تركيه است. از اين رو گرفتن اين نوع اقامت خيلي بعيد به نظر مي‌رسد، اما با اين حال در سال‌هاي اخير ايرانيان زيادي بوده‌اند كه توانسته‌اند، از كشور تركيه اقامت كاري بگيرند.

5. اقامت با ثبت شركت و سرمايه گذاري در تركيه

يكي از راه‌هاي دريافت اقامت از كشور تركيه ثبت شركت در اين كشور است. البته فقط گذراندن مراحل ثبت شركت كافي نيست، بلكه بايد بعد از ثبت شركت از طريق آن شركت مجوز كار دريافت كرد.

افراد با ثبت شركت در تركيه و تمديد متوالي آن به مدت 5 سال مي‌توانند اقامت تركيه را به صورت دائم به دست آورند.

لازم است كه شركت ثبت شده در مدت اين 5 سال فعال باشد. شما بعد از ثبت شركت مي‌توانيد دفترچه اقامت 6 ماهه دريافت كنيد و پس از اين دوره با گرفتن مجوز كار از وزارت كار تركيه مي‌توانيد يك اقامت 6 ماهه ديگر دريافت كنيد. بعد از گذشت اين يك سال امكان تمديد دو ساله آن فراهم مي‌شود كه بعد از تمديد دوم، اجازه اقامت دائم به شما داده خواهد شد.

6. اقامت با ازدواج در تركيه

دولت تركيه به هر كسي كه با يكي از اتباع تركيه (غير پناهنده) ازدواج كند، بعد از گذشتن 3 تا 5 سال اقامت دائم اعطا مي‌كند. شرط اين اقامت دائم اين است كه اين ازدواج صوري نباشد. به همين دليل طي اين 3 تا 5 سال پليس تركيه در مقاطع زماني مختلف اقدام به تحقيق و تفحص مي‌كند تا از ساختگي نبودن اين ازدواج اطمينان حاصل كند.

7. اقامت در تركيه با خريد ملك در اين كشور

دولت تركيه از سال 2013 قانوني را تصويب كرد كه طي آن به اتباع خارجي با خريد ملك در اين كشور اقامت تركيه يك ساله داده مي‌شود. اين اقامت اگر چند سال (5 تا 8 سال) تمديد شود، فرد مي‌تواند براي دريافت اقامت تركيه به صورت دائم اقدام نمايد.

براي گرفتن اين نوع از اقامت نيازي به ثبت شركت نيست. با توجه به بازار روبه‌رشد ملك در تركيه اين كار همراه با كسب سود نيز خواهد بود.

با توجه به موقعيت مناسب تركيه در همسايگي ايران و اماكن توريستي فراواني كه اين كشور وجود دارد، خريد ملك به منظور گذراندن سفرهاي توريستي در اين كشور ايده مناسبي به نظر مي‌رسد.

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

توسعه پيج اينستاگرامي و فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام براي تمامي كسب‌وكارهاي آنلاين

با رشد كسب‌وكارهاي آنلاين در سال‌هاي اخير و ارتقا و توسعه آن‌ها در دوران كرونايي و قرنطينه كه موجب شد افراد به فضاي آنلاين بيشتر ورود كنن، چالش‌هايي استارتاپ‌هاي آنلاين نيز در اين راستا بيشتر و بيشتر شد.

همه ما مي‌دانيم كه شبكه‌هاي اجتماعي كمك بسزايي در ميزان فروش و آگاهي برند مي‌كند. به خصوص اينستاگرام روز به روز فروشگاه‌ها و كسب‌وكارهاي آنلاين بيشتري را به سمت خود جذب كرده و تعامل و ارتباط با مخاطب را ساده‌تر كرده است.

اما با تمام اين فضاهاي آنلاين، به دليل تحريم و محدوديت‌هاي موجود براي كاربران ايراني براي استفاده از امكانات بسياري از اپليكيشن‌هاي خارجي هنوز هم براي بسياري از فعاليت‌هاي اينترنتي دچار محدوديت هستيم. محدوديت‌هايي كه اگر نبودند، روند افزايش آگاهي برند، ارتباط با مشتري، رشد و افزايش فروش بسيار ساده‌تر ميشد.

توسعه پيج از طريق لينك‌گذاري در پست و بيو به صورت نامحدود و بدون هزينه دلاري

يكي از محدوديت‌هايي كه قصد داريم دربارش صحبت كنيم، محدوديت لينك‌گذاري پست‌ها و بيو در اينستاگرام است. همان‌طور كه حتما ديده‌ايد بسياري از فروشگاه‌هاي اينترنتي خارجي در اينستاگرام اين امكان را دارند تا بر روي هر پست موردنظر خود لينك مرتبط به محصول، خدمات يا محتواي داخل پست را بگذارند. اين لينك‌ها مي‌توانند در تعداد نامحدود و از هرجايي مثل سايت، پيام‌رسان‌هايي مثل تلگرام، واتس‌اپ، رسانه‌ها مثل يوتيوب و هر نوع لينكي ... باشند.

لينك‌گذاري در داخل پست باعث مي‌شود افراد به صورت مستقيم به همان محتوا يا محصول داخل پست هدايت شوند و اگر سايت داشته باشين ديگر لزومي نيست عكس مورنظر در اينستاگرام را ساعت‌ها در سايت جست‌وجو كنند. در نتيجه پيدا كردن محصول، خدمات و محتوا و... براي مخاطب شما بسيار ساده‌تر مي‌شود كه اين‌كار در نهايت مجوب افزايش فرآيند سفارش و فروش نيز مي‌شود.

امكان، امكان‌شو آورده....!

يكي از استارتاپ‌هاي ايراني به اسم "امكان" ، به صورت رايگان بدون دريافت هزينه دلاري امكان لينك‌گذاري در پست‌هاي اينستاگرام را براي شما فراهم كرده‌است.

با امكان شما مي‌توانيد لينك‌هاي متعددي را براي هركدام از پست‌هاي خود تعريف كنيد و در نهايت در بيو صفحه خود براي ارتباط با مخاطب بيشتر از يك لينك را بدون محدوديت بگذاريد.

فروشگاه بساز اگه سايت نداري!

و خبر بهتر و مهم‌تر براي كساني كه كسب‌وكار آنلاين در صفحه اينستاگرام خود دارند اما فروشگاه اينترنتي يا وبسايتي ندارند، اين است كه با كمك امكان شما مي‌توانيد به غير از خدمات لينك نامحدود، از بسته فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام نيز استفاده كنيد.

براي ارتقا و رشد و فروش بيشتر كسب‌وكار خود با داشتن يك وبسايت بسيار ساده و كاربردي روند ثبت سفارش و پرداخت را براي مشتريان خود هموارتر سازيد.

داشتن وبسايت و فروشگاه اينترنتي به يكي از چالش‌هاي مهم براي صاحبان كسب‌وكارها تبديل شده است چرا كه بعضي افراد فكر مي‌كنند در صورت بلد نبودن دانش برنامه‌نويسي يا نداشتن نيروي انساني براي اين كار ديگر نمي‌توانند سايتي براي خود داشته باشند.

اما امكان با ارئه فروشگاه‌ساز اينستاگرام تمامي اين پيچيدگي‌ها را براي شما ساده كرده است و فقط با آپلود كردن اطلاعات يا همان محتواي صفحه اينستاگرام خود سايت اينترنتي هم داشته باشيد.

هدف نهايي براي استفاده از امكانات امكان، ارتقا پيج فروشگاه اينستاگرام، داشتن فروشگاه اينترنتي در قالب سايت و در نهايت ارتقا كسب‌وكارها و تعامل هرچه بهتر با مخاطبانشان است.

راهنماي خريد فالوور اينستاگرام بدون ريزش

چگونه خريد فالوور در اينستاگرام بدون از دست دادن امكان پذير است؟ اين سوال بسياري از كاربران اينستاگرام است. از امروز افزايش تعداد فالوورها و خريد فالوورها به يكي از اصلي ترين دغدغه هاي كاربران اينستا تبديل شده است.

امروزه مشكل افزايش فالوورهاي اينستاگرام به يك نگراني مهم براي اكثر كاربران اينستاگرام تبديل شده است. هر كاربر دليل خاصي براي افزايش تعداد فالوورها خود دارد. اما به دليل فضاي اينستاگرام و ارائه بستر تجاري بر روي آن ، اكثر كاربران مي خواهند تعداد فالوئرهاي خود را افزايش دهند تا از اينستاگرام درآمد بيشتري كسب كنند. بنابراين ، در اين مقاله نحوه خريد فالوور واقعي اينستاگرام بدون از دست دادن را توضيح خواهيم داد. براي اين منظور بهتر است ابتدا در مورد اينكه فالوور چيست و انواع آن چيست صحبت كنيم.

فالوور چيست؟

فالوورها افرادي هستند كه شما را در اينستاگرام دنبال مي كنند و تعداد آنها در قسمت فالوورها حساب اينستاگرام شما نمايش داده مي شود. در ابتداي اينستاگرام ، فالوورهاي همه كاربران فالوور واقعي بودند. اما امروز به دليل تمايل زياد كاربران به داشتن تعداد زيادي فالوور ، فالورهاي فيك پا در اينستاگرام گذاشتند.

فالوور فيك و واقعي چيست و چه تفاوتي بين آنها وجود دارد؟

فالووران واقعي همانطور كه از نامشان پيداست ، به كاربران واقعي اينستاگرام مي گويند كه آنها را دنبال مي كنند. آنها پست ها و داستان هاي شما را مي بينند و در صورت تمايل آنها را لايك و نظر مي دهند. در حقيقت ، فالووران واقعي فالوورهايي هستند كه در اينستاگرام كار مي كنند.

در مقابل ، فالورهاي فيك فالوورهايي هستند كه در اينستاگرام كار نمي كنند. اين بدان معني است كه تنها اثري كه در صفحه شما ديده مي شود فقط تعداد آنها در قسمت فالوورها حساب شما است. نبايد انتظار داشته باشيد كه پسنديدن ، نظرات و نظرات شما را افزايش دهند.

شايد از خود بپرسيد كه چگونه يك فالوور فيك فالوئري است كه در اينستاگرام كار نمي كند؟ براي پاسخ به اين سوال ، تصور كنيد كه من يك حساب كاربري جديد در اينستاگرام ايجاد كرده ام. بعد از انتخاب نام و عكس پروفايل و دنبال كردن چند نفر ، حسابم را تنها مي گذارم. اكنون اين نسخه مي تواند از حساب من خارج شود يا حساب را غيرفعال كند. در اين حالت ، مشخص است كه تنها اثري كه از حساب اينستاگرام من باقي مانده است ، نام من در بخش فالوورها افرادي است كه دنبال كرده ام. البته ، با يك صفحه رها شده ، نمي توانم اينستاگرام را مرور كنم و پست ها و استوري ها را ببينم يا دوست داشته باشم. و بنابراين حساب من به يك دنبال كننده فيك تبديل مي شود.

خريد فالوور فيك چگونه اتفاق مي افتد؟

براي خريد يك فالوور فيك ، بايد به شركت هاي خدمات اينستاگرام مراجعه كنيد. اين شركت ها چندين حساب فيك اينستاگرام ايجاد مي كنند و هنگام خريد فالوورهاي فيك ، آنها اين حساب ها را به صفحه شما اضافه مي كنند.

معايب خريد فالوور فيك

فالوورها در صفحه شما فعال نيستند و به دليل اهميت تعامل كاربر براي اينستاگرام ، ورود پست شما به اكسپلورر را دشوار مي كند.

براي افزايش لايك و بازديد ، براي افزايش بازديد و لايك در اينستاگرام نياز به خريد ربات داريد.

فالووران فيك نمي توانند مشتري تجارت شما شوند ، اما مي توانند در جذب مشتري به سايت شما موثر باشند.

مزاياي خريد فالوور فيك

در فالوورها هيچ كاهشي مشاهده نمي شود.

از آنجا كه تعداد پسنديدن در پست هاي شما قابل مشاهده نيست ، هيچ كس متوجه فيك بودن فالوورها شما نمي شود و كاربران واقعي با ديدن تعداد زيادي از فالوورها شما ، به شما اعتماد مي كنند و تصميم مي گيرند شما را دنبال كنند.

تا زماني كه تعداد فالووران واقعي را افزايش ندهيد ، اين توانايي را داريد كه استراتژي و تقويم محتوا را براي صفحه خود برنامه ريزي كرده و اثربخشي صفحه خود را افزايش دهيد.

نتيجه

چگونه خريد فالوور در اينستاگرام بدون از دست دادن امكان پذير است؟ اين سوال بسياري از كاربران اينستاگرام است. از آنجا كه افزايش تعداد فالوورها و خريد فالوور امروزه به يكي از مهمترين دغدغه هاي كاربران اينستا تبديل شده است ، تصميم گرفتيم در اين مقاله در مورد فالوورها و انواع آنها و مزايا و معايب خريد هر يك از آنها صحبت كنيم. اميدواريم اين مقاله براي شما مفيد واقع شود.

روغن هاي تخصصي ماساژ

امروزه طرفداران استفاده از روغن هاي گياهي در سراسر دنيا بيشتر شده و بسياري از افراد از اين روغن ها به جاي روغن هاي حيواني و روغن هاي نباتي در رژيم غذايي خود استفاده مي كنند. اين گونه روغن ها كاربردهاي ديگري نيز دارد و برخي از افراد نيز به خاطر خاصيت هاي دارويي و درماني كه دارند، به سراغ اين روغن ها مي روند. همچنين مي توان از اين روغن ها به عنوان روغن ماساژ استفاده كرد. در اين مطلب مي خواهيم به معرفي چند مورد از روغن هاي گياهي شناخته شده كه در گروه روغن هاي تخصصي ماساژ قرار مي گيرند بپردازيم و ويژگي ها و خواص هر يك را بررسي كنيم.

روغن سبوس برنج

روغن سبوس برنج كه از پوسته سخت بيروني (سبوس) برنج قهوه‌ اي تهيه مي شود، طعم ملايمي داشته و چون به شكل مكانيكي تصفيه مي شود، ويتامين ها و مواد معدني مغذي خود را حفظ مي كند. اين ماده سرشار از چربي هاي سالم بوده و منبع غني آنتي اسيدان هاي قوي مانند گاما اوريزانول، توكوفرول‌ ها، توكوترينول‌ ها، فيتواسترول‌ ها، پلي‌ فنول ‌ها و اسكوالن محسوب مي شود. همچنين ويتامين E بالايي داشته و حاوي ريز مغذي هاي ديگري است كه در مبارزه با راديكال‌ هاي آزاد و مقابله با اثرات پيري موثر واقع مي شوند. از روغن سبوس در مواد غذايي مختلفي چون انواع چاشني ها و سس هاي سالاد و طعم دهنده هاي غذايي ديگر استفاده مي شود. از آن جايي كه اين ماده نقطه جوش بالايي دارد، مي توان از آن در تهيه غذاهايي كه نياز به سرخ شدن يا پختن در درجه حرارت بالا را دارند نيز استفاده كرد. روغن سبوس برنج را مي توان يك جايگزين مناسب براي روغن‌هاي هيدروژنه حاوي چربي ترانس دانست. از ديگر مزيت هاي اين روغن مي توان به تاثير آن در كاهش كلسترول خون اشاره كرد. دليل خريد روغن سبوس برنج را مي توان كاربردهاي گسترده آن در آشپزي، لوازم آرايشي، شيريني ‌پزي، واكس ‌هاي كفش و ... دانست.

روغن هسته انار

يكي از ميوه هاي خوش مزه كه خاصيت هاي زيادي دارد، انار است. به غير از خواصي كه خود ميوه انار دارد، از هسته آن نيز روغني گرفته مي شود كه جنبه دارويي و درماني دارد. اين روغن حاوي آنتي اكسيدان، ويتامين هايي چون ويتامين K، B1، B2 و  C بوده و داراي تركيبات پلي‌ فنيك محافظتي مانند اسيد پانونيكيك، فلاونوئيدها، آنتوسيانيدين و تانن‌ ها مي باشد. همچنين اسيدهاي چربي چون اسيد لينولئني كنژوگه و اسيد اولئيك داشته كه به حفظ سلامت پوست بسيار كمك كرده و از غشاي پوست محافظت مي كند. افراد زيادي به دليل خواص زياد و فوق العاده اي كه اين ماده دارد، به سراغ خريد روغن هسته انار مي روند كه برخي از اين خواص به شرح ذيل است: آنتي ‌اكسيدان، ضد التهابي، نفروپاتيك، هپاتواستروئيد، ضد عفوني‌كننده، ضد سرطان، افزايش سيستم ايمني بدن، افزايش متابوليسم كربوهيدرات و كاهش مقاومت به انسولين. از روغن هسته انار بيشتر در ساخت صابون، روغن‌ هاي ماساژ، محصولات مراقبت از پوست و ساير محصولات مراقبت از بدن و لوازم آرايشي استفاده مي شود.

روغن هسته انگور

يكي ديگر از روغن هاي گياهي كه بسيار پر كاربرد بوده و مزيت هاي زيادي دارد، روغن هسته انگور مي باشد؛ اين روغن همان طور كه از نام ان پيدا است از هسته انگور فشرده گرفته شده و خاصيت ضد التهابي، ضد ميكروبي و ضد اكسيد كننده دارد. همچنين منبع سرشاري از پروانتوسيانيدين بوده كه يك آنتي اكسيدان قوي به شمار مي آيد. از ديگر مواد مغذي و مفيدي كه اين روغن دارد مي توان به فلاونوئيد، بتاكاروتن، ويتامين C و ويتامين E اشاره كرد. روغن هسته انگور به جلوگيري از ابتلا به سرطان خون و بيماري هاي قلبي و عروقي كمك كرده و در تنظيم قند خون نيز موثر است. همچنين داراي بافت سبكي است كه به راحتي توسط پوست جذب مي شود و به نرم و مرطوب شدن پوست كمك مي كند. همچنين به دليل داشتن اسيدهاي چرب اشباع نشده مي تواند براي افراد مبتلا به ديابت و نيز كساني كه مي خواهند از روغن هاي سالم تري استفاده كرده و رژيم غذايي سلامتي داشته باشند، بسيار مناسب است. شما مي توانيد براي خريد روغن هسته انگور به سايت شركت پيشگامان شيمي كه يكي از بزرگ ترين شركت هاي واردكننده مواد اوليه و محصولات شيميايي بوده كه روغن هسته انگور را در گالن هاي 10 ليتري و 20 ليتري به فروش مي رساند.

روغن جوانه گندم

روغن جوانه گندم، روغني زرد و نارنجي رنگ بوده كه يك روغن ارزشمند براي پوست، مو و ناخن محسوب مي شود. اين روغن سرشار از اسيد لينولئيك و ويتامين  Eبوده و اسيدهاي چرب ضروري و سالم را نيز دارا مي باشد. بنابراين به محافظت از پوست در برابر آب و هواي سرد كمك كرده و سلامت پوست را تامين مي كند. همچنين به دليل آنتي اكسيدان هايي كه دارد، به عنوان روغن مخصوص ماساژ استفاده شده و همچنين مي توان از آن در تهيه محصولات آرايشي و بهداشتي، مكمل هاي مراقبت پوست و مو و ناخن، صابون، شامپو، لوسيون‌ هاي ضد آفتاب، كرم مرطوب‌كننده، محصولات ضد پيري و كرم پا استفاده كرد. اين روغن به ترميم بافت ها، تنظيم سيستم عصبي، جلوگيري از نقص در تولد، جلوگيري از مشكلات پوستي، مبارزه با انباشت چربي و بهبود سلامت كمك كرده و به دليل وجود آنتي اكسيدان خاصيت ضد پيري دارد. همين ويژگي هاي مهم سبب شده خريد روغن جوانه گندم روز به روز افزايش يافته و افراد زيادي خواهان مصرف اين روغن شوند.